	MieterInnenverein Witten

Witten, Deutschland, 01.12.2011

BSB VIII / Rosebud Real Estate

"Grundstücksgesellschaft BSB VIII GmbH", so heißt der Eigentümer der Wohnungen am Höffken in Witten-Heven. Zusammen mit einer "BSB IX GmbH" gehören ca. 1.300 ehemalige Werks-Wohnungen von Wetter bis Duisburg zu diesen in Berlin registrierten Firmen.

Ihre offizielle Adresse lag bis zum letzten Sommer stolz an der Prachtstraße "Unter den Linden". Aber wenn man dort vorbei schaute, fand man nicht mal einen Briefkasten. Kein Wunder, "BSB VIII GmbH" ist wie viele andere "Vermieter" unter Fonds-Kontrolle nur eine Firma auf dem Papier. Sie dient dazu, die Eigentumsrechte an den Immobilien zu halten und die Wohnungen mit den Schulden zu belasten, die für ihren Kauf gemacht wurden. Die Eigentümer dieser Firmen sind Finanzinvestoren, die ganz woanders angesiedelt sein können. In diesem Fall gehören die Immobiliengesellschaften zu niederländischen Firmen, die von dem Immobilien-Konzern "Rosebud Real Estate Ltd." mit Sitz in Tel Aviv beherrscht werden. Rosebud besitzt Immobilienpakete in Deutschland, der Schweiz, Frankreich, Rumänien und den USA. Haupt-Anteilseigener dieser Börsengesellschaft ist die Investmentgruppe „Bielsol“ (Biran/Wiessmann), die außerdem stark in Tankstellen und israelischen Supermärkten engagiert ist. "Rosebud Real Estate" fährt seit Jahren Verluste ein. Der Börsenkurs der frei gehandelten Anteile ist zusammengebrochen.

Die etwa 1.300 Wohnungen im Ruhrgebiet wurden 2007 zu einem Preis von 50 Mio. Euro gekauft. Zumindest die Wittener Wohnungen gehörten vorher dem Umwandler „Häusserbau“ aus Bochum. Dieser hatte in den Jahren zuvor fast das ganze Wohnviertel von der "MIRA" gekauft, einer Auslagerung der damaligen Viterra. Die meisten Häuser wurden dann in Eigenheime umgewandelt. Den nicht privatisierbaren Rest hatte Häusserbau dann an "BSB VIII" abgestoßen.

Auch diese Firma macht seit Jahren Verluste. Ein Grund sind hohe offene Forderungen, ein anderer sehr hohe Schulden. Die in den nächsten Jahren fälligen Kredite übersteigen mit 40 Mio. Euro die Sachanlagen (Immobilienwerte) in Höhe von 35 Mio. Euro.

Mit diesem Eigentümer hat das Wohnviertel in Heven wohl kaum eine erträgliche Zukunft.

Redaktion, MieterInnenverein Witten

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