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Urteile nach Themen Die schwarz-gelbe Koalition in Berlin strebt an, dass die Miete von Langzeitarbeitslosen direkt von der ARGE an den Vermieter gezahlt werden soll. Ein neues Urteil des Bundesgerichtshofs zeigt, dass auch Vermieter sich auf eine Umsetzung nicht so recht freuen können.
>> Mehr lesen >> zur Rubrik Wittener Urteile zu Mietrecht und Wohnen Der Mieterinnenverein Witten hat das Urteil des Wittener Amtsgerichtes zur Mietminderung an "Drei Könige" begrüßt. "Das Urteil unterstreicht, dass auch Mieter bei Baumaßnahmen in ihrem Umfeld nicht völlig rechtlos sind", sagt Vereinsprecher Knut Unger. "Es erinnert Vermieter daran, dass sie rechtzeitig eine Wohnwertminderung ihrer Immobilien durch Baumaßnahmen verhindern müssen und mahnt die Stadtplanung, die Interessen von Nachbarn nicht deshalb zu vernachlässigen weil sie Mieter sind. Vor allem zeigt das Urteil aber auch, dass Mietergärten zur Wohnung gehören können obwohl sie nicht im Mietvertrag stehen.
>> Mehr lesen >> zur Rubrik Urteile des Landgerichts Bochum Im diesjährigen langen Winter kam es wieder vermehrt zu Ärger mit Schimmelpilzen
in der Wohnung. Regelmäßig behaupten Vermieter, der Mieter heize und lüfte falsch. Die für Witten zuständigen Gerichte haben jedoch in mehreren Fällen bestätigt, dass bei unzureichend wärmegedämmten Wänden der Vermieter für die Schäden verantwortlich ist. >> Mehr lesen >> zur Rubrik Sonstige Rechtsprechung Miete, Wohnen, Soziales Wer wegen einer unwirksamen Klausel im Mietvertrag beim Auszug Schönheitsreparturen vornahmen, obwohl er dazu nicht verplichtet war, kann seine Kosten zurückfordern. >> Mehr lesen >> zur Rubrik Ratgeber und Tipps für Mieter Treppenhäuser setzen sich gern mal in Szene. Das weiß man aus der Geschichte. Doch vom Charme des Jugendstil-Dekors sind die meisten Aufstiege in Mietshäusern der 60er, 70er und 80er Jahre weit entfernt. Es dominiert Funktionalität und Tristesse, von aufgeräumt-nüchtern bis heruntergekommen ist alles dabei. Nutzung und Gestaltung des Treppenhauses sorgen regelmäßig für Ärger bei Mietern und Vermietern. >> Mehr lesen >> zur Rubrik Wohnungssuche in Witten Verlassen Sie sich bei Umzügen im EN-Kreis besser nicht auf die derzeitigen Grenzwerte für die Kosten der Unterkunft. Die JobAgentur EN verlangt, dass Sie vor jedem Umzug die Zustimmung der Behörde einholen. Nur dann wird Ihnen bei „Notwendigkeit“ auch ein Umzugskostenzuschuss gewährt. >> Mehr lesen >> zur Rubrik Arbeitslosengeld und Sozialhilfe Die schwarz-gelbe Koalition in Berlin strebt an, dass die Miete von Langzeitarbeitslosen direkt von der ARGE an den Vermieter gezahlt werden soll. Ein neues Urteil des Bundesgerichtshofs zeigt, dass auch Vermieter sich auf eine Umsetzung nicht so recht freuen können.
>> Mehr lesen >> zur Rubrik Abrechnung der Betriebs- und Nebenkosten In einem Rechtsstreit über Nebenkosten und ihre Abrechung haben Mieter aus der Körnerstraße in Witten einen gerichtlichen Erfolg gegen ihre Vermie-terin, die Kreishandwerkerschaft, errungen. Das Amtsgericht Witten wandte konsequent die jüngere Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes an und erklärte die Vermieter-Forderungen in mehreren Punkten für unbegründet. (Urt. v. 9.1.2009) >> Mehr lesen >> zur Rubrik Abgaben, Hauswart, Gartenpflege Bei Ein- oder Auszug aus der Wohnung werden von der Abrechnungsfirma oftmals Kosten für Zwischenablesung/Nutzerwechselgebühr erhoben. Bei diesen Kosten handelt es sich nach der Entscheidung BGH (VIII ZR 19/97) um Verwaltungskosten, welche nicht vom Mieter zu zahlen sind.
>> Mehr lesen >> zur Rubrik Heiz- und Nebenkosten Heizkostenabrechnungen sind oft Gegenstand heftiger Auseinandersetzungen. Wegen der Unkalkulierbarkeit der Energiepreise steckt hinter jedem Heizkostenproblem mitunter viel Geld. Nunmehr drohen neue Probleme. Verursacher sind diesmal nicht Wohnungsunternehmen oder Energieversorger, sondern die scheidende Bundesregierung. Ende 2008 ist eine neue Heizkostenverordnung (HKVO) erlassen worden. Die misst dem Verbrauch ein deutlich höheres Gewicht bei. Folge für Mieter: Wer jetzt nicht auf den Verbrauch achtet, zahlt mächtig drauf. Vernünftig Heizen wird immer wichtiger. >> Mehr lesen >> zur Rubrik Wohnen und Verbraucher In diesem Winter traf es die Mieter mehrfach: das kalte Wetter und Spitzenpreise für Heizgas (s. S. 20) ließen die Nebenkosten in die Höhe schnellen. Da sparen viele beim Heizen. Aber viele Wohnungen sind so schlecht gedämmt, dass es schnell zu vermehrtem Schimmelpilzbefall kommt. Wenigstes bei der Neuanmietung sollte man auf Qualität achten. Dabei hilft der Energieausweis. Seit dem 1. Januar 2009 muss er bei allen Neuvermietungen vom Vermieter vorgelegt werden. >> Mehr lesen >> zur Rubrik Häufige Fragen & Antworten Zum Kündigungsrecht des Mieters gibt es ein paar weitverbreitete, aber falsche Gerüchte, die eine Menge Geld kosten können, wenn man an sie glaubt. Susanne Flöter, Rechtsberaterin beim MieterInnenverein Witten, klärt auf. >> Mehr lesen >> zur Rubrik | 
